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十一“黃金周” 海南開發(fā)商忙促銷

時間:2011/10/2 16:21:00 點(diǎn)擊:

  9月29日,位于三亞市核心地段迎賓路上的中鐵·子悅薹項(xiàng)目小高層“天悅郡”開盤。

  即將迎來“十一”黃金周,海南多個樓盤都在醞釀推盤計劃,與此同時,加大促銷力度也成為許多開發(fā)商的共識。

  海南將迎來放量旺季

  除中鐵·子悅薹項(xiàng)目外,在三亞,半山半島六期“未來水世界”將在“十一”期間開盤。而在海南全島,根據(jù)偉業(yè)我愛我家統(tǒng)計,10月預(yù)計海南將有40個樓盤開盤。

  根據(jù)統(tǒng)計,海南近期已經(jīng)有比較明顯的放量增加跡象。9月,海南約20個新老樓盤亮相,比去年同期增加了四成左右。而從下半年開始,海南樓市出現(xiàn)價漲量平的穩(wěn)健表現(xiàn)。記者此前還了解到,在9月第二周,海南單周成交量,特別是三亞刷新了限購以來新高。

  而在海南逐漸進(jìn)入傳統(tǒng)旺季的時候,海南開發(fā)商加大了推盤推介力度。本周,雅居樂·海南清水灣在18個城市推出全國巡展活動,包括北京、上海、西安、鄂爾多斯、杭州等地。在多數(shù)地區(qū)還將同時啟動小型“圈層”推介會行動。

  海南開發(fā)商加大促銷

  “30萬抵60萬!奔磳⒂趪鴳c期間開盤的半山半島項(xiàng)目最近打出了這樣的口號。記者從該項(xiàng)目售樓處了解到,開盤期間根據(jù)付款方式不同,還會有相應(yīng)優(yōu)惠。而在十月黃金周到來的時候,海南不少項(xiàng)目都推出了相應(yīng)的促銷活動。

  據(jù)悉,中鐵·子悅薹從9月上旬開始“老帶新”優(yōu)惠活動,凡老客戶帶新客戶成交,老客戶可以贈送3年物業(yè)費(fèi),新客戶可以享受額外1%的房款折扣。正在全國巡展的雅居樂·海南清水灣依然在開展部分房源“一口價”優(yōu)惠。

  據(jù)海南媒體9月27日報道,三亞國慶期間賓館飯店保持了較高的預(yù)訂率,部分始發(fā)自三亞鳳凰機(jī)場的航班預(yù)訂率已經(jīng)超過90%。三亞多個項(xiàng)目開發(fā)商表示,面對黃金周上島旅游高峰的到來,多數(shù)開發(fā)商都會選擇以吸引眼球的優(yōu)惠攬客,撬動市場購買力。

  有房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計,截至9月25日,海南432個樓盤中有265個項(xiàng)目推出折扣,最低折扣7.8折。

  業(yè)內(nèi)稱樓市走暖壓力仍大

  一家日前在北京做過推介的海南項(xiàng)目開發(fā)商告訴記者,受整個樓市調(diào)控影響,不少買房人仍處于觀望態(tài)度。他表示,作為海南樓市兩大主陣地的?诤腿齺,因?yàn)橄拶徴叩拇嬖,外地人買房仍然會遇到瓶頸。而從開發(fā)商的角度來看,不少老項(xiàng)目在資金壓力不大的情況下,開始延緩入市節(jié)奏,“扛過調(diào)控期再說!倍簧傩马(xiàng)目則一直處于推介蓄客的階段,蓄客不理想也影響了開盤時機(jī)。

  在重慶即將從10月開始征收主城區(qū)獨(dú)棟商品住宅存量房等房產(chǎn)稅。這也引發(fā)海南樓市對房產(chǎn)稅的關(guān)注。

  海南金手指投資集團(tuán)有限公司營銷總監(jiān)劉勁松認(rèn)為,海南一兩年內(nèi)不太可能征收房產(chǎn)稅,同時對于受政府鼓勵的產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓等應(yīng)會同普通住宅區(qū)別對待。目前處于限購區(qū)域和限購范圍內(nèi)的普通住宅更容易先被征稅。這種預(yù)期也會逐漸影響海南樓市。對于眼下的黃金周市場,劉勁松預(yù)計在沒有重大利好的情況下,會呈現(xiàn)比較明顯的開發(fā)商促銷一頭熱,成交不會有太大好轉(zhuǎn)。預(yù)計年底隨著海南季節(jié)性的客流變化,成交才會有小幅反彈。(記者 張旭)

作者:佚名 來源:不詳
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